도미닉의 투자세상

'23년 말, 다소 안정을 찾아가는 미국 물가로 보였으나 '24년에 들어 다시 물가가 반등하려는 조짐을 보이고 있습니다. 이에 따라 미국 연준의 금리 인하시기가 늦춰질 수도 있다는 우려 또한 확산되고 있습니다. 미국 물가에서 가장 핵심적인 두 축을 차지하는 요소는 소매 휘발유 가격(Retail gasoline price)와 주택가격 입니다. 1. 소매 휘발유 가격 美 소매 휘발유 가격은 2월 20일 에너지 정보청에서 발표한 레귤러 등급 가격을 기준으로 배럴당 3.269달러를 기록했습니다. 이는 전년 동기 대비 3.3% 하락했으나 전월 대비 6.8% 상승 전주 대비 2.4% 상승을 기록하며 반등세를 보이고 있습니다. 리테일 휘발유 가격은 2023년 하반기에 꾸준히 하락하는 모습을 보이며 미국 물가에 안정을..

안정을 보이고 있는 주택 임대 시장, 하지만 팬데믹 이전 수준에는 못미쳐 미국 주택 임대 시장 전반: MoM -0.2%, YoY +3.3% 지난 12월 미국 주택 임대료는 1,957달러로 시장이 다소 안정화되는 조짐을 보였습니다. 이는 전월보다 소폭(-0.2%) 하락한 수치로, 임차인에게 약간의 안도감을 제공했습니다. 하지만, 이러한 감소에도 불구하고 임대료는 여전히 1년 전보다 3.3% 상승했습니다. 연간 임대료 증가율은 지난 몇 달 동안 팬데믹 이전 기준인 연 +4~5% 보다 약간 낮은 수준으로 안정화되었습니다. 하지만, 현재 임차인이 편안하게 임대료를 감당하는 데 필요한 소득은 팬데믹 이전보다 40.6% 증가해 현재 79,264달러에 달합니다. (소득의 30%를 임대료로 지출 가정, 임대료 중위수 ..

1. 한국 휴일 및 휴장일 날짜 요일 휴 일 명 2024-01-01 월 신정 2024-02-09 금 설날 2024-02-12 월 설날 (대체) 2024-03-01 금 삼일절 2024-04-10 수 국회의원 선거 2024-05-01 수 근로자의날 2024-05-06 월 어린이날 (대체) 2024-05-15 수 부처님오신날 2024-06-06 목 현충일 2024-08-15 목 광복절 2024-09-16 월 추석 2024-09-17 화 추석 2024-09-18 수 추석 2024-10-03 목 개천절 2024-10-09 수 한글날 2024-12-25 수 크리스마스 2024-12-31 화 (주식, 외환) 납회일 2. 미국 휴일 및 휴장일 날짜 요일 휴 일 명 2024-01-01 월 New Year's Day 20..

질로우에서는 내년에 미국 주택 예비 구매자들이 많은 선택권과 낮아진 가격으로 여유를 갖게 될 것이라고 전망했습니다. 하지만, 여전한 주택 공급 부족과 20년 만에 최고치로 상승한 모기지 금리 때문에 집을 사는 것은 여전히 비싸며, 이는 이전 세대보다 오랫동안 임대 생활을 해야 하는 가족을 위한 임대 시장에 상방 압력을 가할 것입니다. 1. 주택 소유주들이 집을 시장에 내놓을 것 올 해 금리의 주요 화두가 되었던 “Higher for longer”(금리가 오랜 기간 동안 높게)는 내년에도 유효할 것으로 보입니다. 높은 모기지 금리가 어느 정도 지속될 것으로 보입니다. 주택을 매도하고 싶던 보유자들은 금리가 내려오길 기다렸습니다. 그래야 다른 주택을 구입할 수 있으니까요. 하지만 금리 하락을 어느 정도 포기..

1. 미국ISM지수란? 미국ISM지수는 미국 내 산업의 건강 상태를 나타내는 경제 지표 중 하나로, 주로 구매 관리자들이 제공하는 데이터를 기반으로 합니다. ISM지수, PMI지수 등으로 불리기도 합니다. 정식 명칭으로는 "Institute for Supply Management Purchasing Managers' Index"입니다. 번역을 하면 "공급 관리 연구소 구매 관리자 지수"가 되겠네요. 그 중에서 가장 중요한 지표로 보는 것이, ISM제조업 지수 입니다. (ISM비제조업 지수도 있습니다) "ISM 제조업 지수"가 50을 초과하면 제조업이 확장되고 있다고 간주되며, 50 미만이면 축소되고 있다고 봅니다. 이 지수는 제조업의 생산, 신규 주문, 고용, 공급업체 배송 시간, 재고 수준 등 다양한 ..

1. 배경 2023년 11월 말 현재, "홍콩H지수(HSCEI) 연계 ELS 손실"이라는 제목으로 많은 기사들이 올라오고 있습니다. 3년 만에 반토막 홍콩H지수, 손실 눈덩이 공포... 회복 가능성은 3년 만에 반토막 홍콩H지수, 손실 눈덩이 공포... 회복 가능성은 2021년 1만2000선을 넘었던 홍콩H지수(HSCEI)가 현재 반토막 났다. 6000선도 위협받는 상황에서 내년 상반기 만기가 도래하는 홍콩H지수 연계 ELS(주가연계증권) 상품 규모 만 수조원대 달해 전 금융권 n.news.naver.com 금감원, ‘H지수 ELS’ 판매 은행 전수조사 금감원, ‘H지수 ELS’ 판매 은행 전수조사 금융감독원이 홍콩 H지수(HSCEI) 관련 주가연계증권(ELS)을 판매하는 은행 전수조사에 나섰다. 최근 ..

본 자료는 투자 권유 목적으로 작성된 것이 아니고, 투자 판단에 참고가 되는 정보 제공만을 목적으로 하고 있습니다. 필자는 본 자료의 정확성이나 완전성을 보장하지 안습니다. 구독자는 자신의 판단과 자신의 책임 하에 투자를 결정해야 합니다. 본 자료는 구독자의 투자 결과에 법적인 책임이 없습니다. 채권, 이제 다시 들여다보자! 2023년 미국채(10년 물 기준)는 지난 50년을 통틀어 전례 없는 3년 연속 마이너스 투자수익을 기록 했습니다. 올해 미국채는 지난 50년을 통틀어 전례 없는 3년 연속 마이너스 투자수익(’23년 nominal -2%)을 내는 기로에 서 있지만, 채권의 마이너스 수익이 내년까지 이어지지는 않을 것으로 전망합니다. 2024년 중 연준이 현재 시장에 프라이싱된 큰 폭의 금리인하를 단..

1. 미국 경제 전망 IMF가 발표한 "2024 세계경제전망(World Economic Outlook)"에서는, 선진국 가운데 독보적인 성장을 지속하고 있는 미국은 여전히 세계경제 성장을 지탱해 갈 것이라는 시나리오를 유지. 경기 후퇴 우려가 지배했던 2023년 전망도 0.3% 상향수정한 2.1%의 높은 성장을 달성할 것으로 예상. 2024년에도 0.5% 상향 수정한 1.5%로 전망. 보고서는 ‘이런 낙관적 전망의 배경에는 미국의 개인소비의 견조한 확대로, 미국 경기의 연착륙이 실현될 기미를 보이고 있다’ 고 지적. 주요 투자은행들이 예상하는 미국의 성장률은 평균 1.5% 수준이나 업계 분석가들의 견해는 엇갈렸습니다. Goldman Sachs는 2%를 상회하는 성장률을 예상하며 특히 미국의 성장이 선진국..

1. 배경지식 구리/금 비율은 구리 가격을 금 가격으로 나눈 값을 일반적으로 사용하며, 산업 활동 상대 강도와 경제 침체 또는 인플레이션에 대한 우려를 측정하는 기준으로 사용되어 왔습니다. 1.2. 왜 이 비율을 그동안 썼는지 이유는? ① 경제 성장이 예상될 때, 구리 가격은 산업재에 대한 수요 증가로 인해 상승하는 경향이 있어 비율이 높아졌습니다. ② 반대로 경제 침체기나 높은 인플레이션 시기에는 투자자들이 안전 자산을 찾기 때문에 금 가격이 상승하여 비율이 낮아졌습니다. 2023년 말 현재의 상황에 가깝네요. ③ 구리 대 금 비율과 미국 10년 만기 국채 수익률 사이에는 눈에 띄는 상관관계가 있(었)습니다. 해당 비율의 상승은 종종 국채 수익률의 증가와 일치하여 경제 성장에 대한 긍정적인 전망을 논할..

1. 모기지 이자율과 주택 수요 모기지 이자율이 10월에 23년 만에 최고치를 기록했음에도 불구하고, 주택 수요에 미치는 영향은 예상보다 크지 않았습니다. 높은 이자율은 일부 주택 소유주들에게 매물로 내놓게 하는 유인이 되었고, 새로운 매물이 연중 정상 수준에 가까워졌습니다. 2. 주택 가격 동향 주택 가격 상승은 둔화되었으며, 9월에서 10월로 이어지는 기간에 감소했습니다. 그러나 연간 성장은 여전히 상승했으며, Zillow 주택 가격 지수는 $347,972로 2.3% 상승했습니다. 3. 신규 매물 및 재고 신규 매물이 개선되며 장기간의 주택 부족 상태를 일부 해소했습니다. 판매가 감소함에 따라 주택 재고가 약간 증가했으며, 구매자 간의 경쟁이 줄어들면서 매물 가격에 맞추거나 그 이하로 팔리는 주택이 ..